Wunderschöne Top-sanierte Altbauwohnung in Hofruhelage! Mit Möglichkeit des Balkonzubaus.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen, die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 gewerbliche Einheiten zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 223.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit).
Die Arbeiten für den Lifteinbau haben im Juni begonnen und sollen bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone werden von der Verkäuferseite angebaut.
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:
- Gediegener Stil-Altbau
- zum Teil hochwertige Fischgrät-Parkettböden
- hohe Raumhöhen
- zum Teil bewilligte Balkone
- beliebte Lage im 2. Bezirk
Top 19:
neu- und topsaniert. Hochwertige Parkettböden. Innentüren im Altwiener Stil. Hochwertige Badausstattung, Bad mit Fenster. Getrenntes WC, Küchenanschlüsse vorhanden. Innenhoflage.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter leikam@teamneunzehn.at sowie unter +43 664 889 25 351 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
