Zur Vermietung gelangt eine charmante Bürofläche in einem Neubau in der Seestadt direkt an der Janis-Joplin-Promenade. Die Fläche wurde hochwertig schlüsselfertig hersgestellt und verfügt auch über eine ansprechende Einbauküche. Das Objekt liegt im 1. Liftstock eines Neubaus direkt am Asperner See. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit tollem Seeblick. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi-, als auch Autofahrer bestens vorgesorgt.
Gemäß Betreibergesellschaft - Wien3420 – dürfen folgende Branchen in der Seestadt NICHT eingemietet werden:
- Bankfiliale/Postfiliale
- Friseur
- Lebensmittelhandel
- Apotheke
- Gastronomie
- Uhren/Schmuck
- Optiker
- Reisebüro
- Textil/Schuhe
- Versicherungsbüro
- Bäckerei
- Trafik/Zeitschriftenhandel
- Drogeriemarkt
- Telekommunikation/Mobilfunk
- Unterhaltungselektronik/EDV
- Schreibwaren PBS
- Leder/Taschen
- Sport
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
- Arbeiten mit Seeblick
- Nachhaltige Architektur
- U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehweite
- Grandiose Infrastruktur
- Gemeinschaftsterrasse
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
- Lift
- Grüne Wärme – Fernwärme-Hausstation
- 3-fach verglaste Fenster
- Kellerabteile
- Außenrollos mit Fernbedienung
- barrierefrei
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
Mietkosten:
Monatliche Miete inkl. BKs: € 899,00 inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt
Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt
+ Mietvertragsvergebührung
Infrastruktur:
Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- U2 Station „Seestadt Aspern“ (450 m)
- 84A (450 m)
- 88A & 88B (650 m)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 19,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
