Unbefristet vermietete Gastronomie in der Wallensteinstraße 56 zum Kauf! Top Rendite!
Beschreibung
Geschäftslokal/Magazin in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 174 m², sofort verfügbar
Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Mieteinnahmen:
- Nettohauptmietzins aktuell ca. monatlich 1.976,10€
- Betriebskosten aktuell ca. monatlich netto 367,71€
Aktuelle Bruttoanfangsrendite somit rund 5,53% p.a. !
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.000 €.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
- Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
- U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E
Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.
Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 174 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 429.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727173
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 174 m2
- Lagerfläche ca. 174 m2
- Gesamtfläche ca. 174 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE F, 3,34
- Baujahr 1897
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Christoph Kolar
- Immobilienvermittlung
- +43 1 236 97 97
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