Unbefristet vermietete Gastronomie in der Wallensteinstraße 56 zum Kauf! Top Rendite!

1200 Wien , Wallensteinstraße 56 / 1-3 GL

Beschreibung

Geschäftslokal/Magazin in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 174 m², sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.

Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

Mieteinnahmen: 

  • Nettohauptmietzins aktuell ca. monatlich 1.976,10€
  • Betriebskosten aktuell ca. monatlich netto 367,71€

Aktuelle Bruttoanfangsrendite somit rund 5,53% p.a. ! 

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.000 €. 

Verkehrsanbindungen:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
  • U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E

 

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.

Ausstattung

  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 176 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,34

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

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  • 1210 Wien
  • 850,00 € - 1.099,00 €
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Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!

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  • 1210 Wien
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2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!

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  • 1210 Wien
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