Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und möblierter Küche
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Süd-West-Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich.
- Sanitärbereich: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette.
- Fenster & Heizung: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch).
- Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung.
- Delymate-System: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 435.000,00 Euro.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 30.000,00 Euro.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Infrastruktur:
Dank hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und Bahnhof Jedlersdorf) erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell. Die Nahversorgung ist erstklassig, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a (Klasse B).
Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter +43676 852 243 541, via E-Mail unter kolar@teamneunzehn.at oder über das Anfrage-Feld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
