Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche in Top-Lage!

1150 Wien , Gebrüder-Lang-Gasse 1 / 23

Beschreibung

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße

In der Gebrüder Lang Gasse 1, 1150 Wien – nur wenige Minuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

Die ca. 57,80 m² große Wohnung bietet:

  • Wohnzimmer und Schlafzimmer 

  • Getrennte Küche mit moderner Einbauküche (wird in Kürze eingebaut)

  • WC und Badezimmer separat – ideal für mehr Komfort

  • Erstklassige Sanitär- und Elektroausstattung

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung

 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße, U3 & U6 – Westbahnhof

  • Straßenbahn: Linien 6 und 18 – Mariahilfer Gürtel

  • Bus: Linien 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz

  • S-Bahn: S50 – Westbahnhof

Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben.

Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.

 

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.048,89 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 91.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,99

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

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  • 1210 Wien
  • 850,00 € - 1.099,00 €
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Wohnen in Grünruhelage im Herzen Stammersdorfs – Einbauküche und Freifläche inklusive!

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  • 1210 Wien
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2-Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Einbauküche– ab September beziehbar!

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  • 1210 Wien
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