Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße
In der Gebrüder Lang Gasse 1, 1150 Wien – nur wenige Minuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss.
Die ca. 57,80 m² große Wohnung bietet:
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Wohnzimmer und Schlafzimmer
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Getrennte Küche mit moderner Einbauküche (wird in Kürze eingebaut)
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WC und Badezimmer separat – ideal für mehr Komfort
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Erstklassige Sanitär- und Elektroausstattung
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Erstbezug nach umfassender Sanierung
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
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U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße, U3 & U6 – Westbahnhof
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Straßenbahn: Linien 6 und 18 – Mariahilfer Gürtel
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Bus: Linien 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz
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S-Bahn: S50 – Westbahnhof
Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben.
Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.048,89 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
