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Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Graz
In einem neu errichteten Wohnhaus wartet diese ca. 84,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf Sie – inklusive großzügiger Terrasse mit rund 31 m², die mit einem herrlichen Fernblick zum Entspannen, Grillen oder einfach Genießen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause – mitten im neuen, aufstrebenden Stadtteil Alte Poststraße/Ecke Feldgasse, im Schnittpunkt der Bezirke Wetzelsdorf, Straßgang und Gries.
Raumaufteilung:
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Vorraum – ca. 10,93 m²
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Badezimmer mit Wanne – ca. 5,95 m²
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Separates WC – ca. 1,86 m²
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Schlafzimmer 1 – ca. 16,35 m²
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Schlafzimmer 2 – ca. 12,62 m²
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Wohn-Essbereich mit Küche – ca. 34,57 m²
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Terrasse – ca. 31,27 m²
Highlights der Ausstattung:
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Eichenparkett in allen Wohnräumen
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Hochwertige Fliesen im Badezimmer und WC
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Isolierverglaste Fenster mit Außenraffstore
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Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle)
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Angenehme Fußbodenheizung für maximale Gestaltungsfreiheit
Lage & Infrastruktur:
Wohnen Sie ruhig – und dennoch zentral! Die Anbindung ist optimal:
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Buslinie 133 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Innenstadt in ca. 20 Minuten
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Supermärkte (Billa, Spar) nur 2 Minuten entfernt
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Apotheke: 3 Minuten
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Citypark Einkaufszentrum: 6 Minuten
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 35,65 kWh/m²a (Klasse B)
Kostenübersicht:
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Miete (inkl. BK, Lift, Stellplatz & USt.): € 1.399,00
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 4 Jahre
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Bezug: ab 01.07.2025
Interesse?
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Peter Tawadrous gerne telefonisch unter 0676 / 85 224 35 36 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
