Urbanes Wohngefühl in Wiens trendigem 7. Bezirk – Seidengasse 3
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon, die ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus sind ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche erreichbar. Von der Wohnküche gelangt man einerseits auf den sonnigen Balkon, andererseits ins Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ausstattung & Details:
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Raumaufteilung schätzen.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.349,91 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!
Nebenkosten:
Mietvertragserrichtung: € 249,00 inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur:
Die Seidengasse befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit vielfältigem Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot.
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
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U-Bahn:
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Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60
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Buslinien: 13A, 14A
Dadurch bestehen direkte Verbindungen in zahlreiche Stadtteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Stephansplatz, Meidling und Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Die Mariahilfer Straße bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Kulturelle Einrichtungen wie das MuseumsQuartier und das Volkstheater sowie Erholungsflächen wie der Weghuberpark und der Burggarten sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 48,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
