VIENNA 22 - SELTENE GELEGENHEIT MIT ROOFTOP POOL! SONNENDECK! FITNESSRAUM!

1220 Wien , Doktor-Adolf-Schärf-Platz 5 / 99

Beschreibung

Im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, und nahe der Alten Donau entsteht das neue, urbane Quartier VIENNA TWENTY TWO. Dieser neue City Hot Spot ist nur ca. 10 Auto - Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Gebäude ist mit einem Rooftop Pool und Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby ausgestattet. Zu den - Highlights gehören eine automatisierte Raumtemperierung über Fußbodenheizung und Deckenkühlung, hochwertig ausgestattete Badoasen, ein intelligentes Beschattungssystem sowie ein eigenes Sicherheitskonzept. Hochwertige Küchen sind bereits in den Wohnungen verbaut.

Wohnung Top 99

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

  • Vorzimmer: 9,40 m²
  • Wohnküche: 25,08 m²
  • Zimmer: 12,03 m²
  • Bad: 4,97 m²
  • WC: 1,51 m²
  • Abstellraum: 1,56 m²
  • Loggia: 4,95 m²

 

Mietpreis

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.499,00 € 

 

Mietdauer:

5 Jahre

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

 

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 

Egal welches Transportmittel man wählt – VIENNA TWENTYTWO verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Die ideale Verkehrslage neben der U-Bahn Linie U1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von dem gut ausgebauten Radwegenetz.

U Bahnlinie U1, Straßenbahn Bus, Vienna Airport Line 
10 min. in die Wiener Innenstadt - PKW 
20 min. zum Wiener Hauptbahnhof - PKW
30 min. zum Vienna International Airport - PKW


Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre Traumwohnung im Vienna Twenty Two sichern !

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 sowie unter bichelhuber@teamneunzehn.at zu Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 25.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

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  • 1210 Wien
  • 1.099,00 € - 1.099,00 €
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Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!

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  • 8720 Knittelfeld
  • 65.000,00 € - 129.000,00 €
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  • 1070 Wien
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