Bewilligtes Dachgeschoss-Projekt für Entwickler in Top Lage mit Top Planung!
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Stutterheimstraße
Beschreibung
Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten.
- 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m²
- Alle Wohnungen haben eine Freifläche
- Guter Zustand des Gesamthauses
- Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson
- ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche
- 2 DG Ebenen
- keine Maisonetten
- gelungener Wohnungsmix
- Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz
- gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.200.000 €.
Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 21.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 697,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1748546
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 697,5 m2
- Wohnfläche ca. 697,5 m2
- Freie Fläche ca. 133,4 m2
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,52
- gültig bis 21.06.2030
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
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