Grünes Wohnen mit Cityanschluss - Ihr neues Zuhause in Bestlage

8020 Graz , Oeverseegasse 20 / 3.09

Beschreibung

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage

Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.

 

Highlights:

  • Moderne Architektur und durchdachtes Design
  • Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen
  • Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung
  • Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung
  • Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt

 

Ausstattungsstandard:

Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus:

  • Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion
  • Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
  • Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen
  • Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen
  • Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

Wohnung Top 3.09

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,70 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,36 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Garderobe
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Wohn-/Essbereich/Küche mit Zugang zum Balkon
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer

 

Mietkosten

Der Mietpreis für die Wohnung Top 3.09 beläuft sich auf 1.151,22 Euro  (inkl. Liftkosten, BK und USt.).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,- zzgl. 20% USt.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt.

 

Infrastruktur

Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
  • Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
  • Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks

 

Energieausweis

Das Projekt wird nach neuesten energetischen Standards errichtet. Der Energieausweis liegt vor und weist hervorragende Werte auf, die einen niedrigen Energieverbrauch garantieren.

 

Kontakt

Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,09

Lageplan

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!

  • 1210 Wien
  • 1.099,00 € - 1.099,00 €
Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!

  • 8720 Knittelfeld
  • 65.000,00 € - 129.000,00 €
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick!
Büro, Geschäft, Werkstatt, Lager! Industriegelände Donnerskirchen! ab 10 m² ab 80€ Netto/Monat!

Büro, Geschäft, Werkstatt, Lager! Industriegelände Donnerskirchen! ab 10 m² ab 80€ Netto/Monat!

  • 7082 Donnerskirchen
Büro, Geschäft, Werkstatt, Lager! Industriegelände Donnerskirchen! ab 10 m² ab 80€ Netto/Monat!