Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt!
Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, geteilte oder eigene Dachterrassen sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung.
Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen.
Die angebotene Wohnung richtet sich in den Innenhof des Gebäudes gen Süden.
Wohnung Stiege 1 TOP 9:
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75,44 m2 Wohnfläche und ca. 12,78 m² Loggiaverfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum 5,44 m²
- Flur 2,76 m²
- Separates WC 1,97 m²
- Bad 6,67 m²
- Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 3,41 m²
- Wohnküche 24,77 m²
- Küche 6,77 m²
- Zimmer 11,41 m²
- Zimmer 12,24 m²
Die Highlights kurz zusammengefasst:
- gemeinschaftliche Dachterrasse!
- große Loggia
- Innenhof-Ausrichtung
- Ruhige Wohnatmosphäre
- INKLUSIVE KÜCHE
- Tiefgaragenplatz verfügbar!
- Barrierefreiheit
- Hochwertige Ausstattung
Kosten:
Miete: 1.248,93€ inkl. Betriebskosten und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI für MieterIn
Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 71a und 218
-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A.
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter kolar@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
