Citynahe Kleinwohnung in 1150 Wien
Diese kompakte, gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung bietet rund 39 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit.
Raumaufteilung im Überblick:
Ideal für Singles oder Pendler*innen, die eine funktionale und gut strukturierte Wohnung suchen. Die Räume sind effizient geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
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U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße, U3 & U6 – Westbahnhof
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Straßenbahn: Linien 6 und 18 – Mariahilfer Gürtel
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Bus: Linien 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz
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S-Bahn: S50 – Westbahnhof
Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 753,12 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
