Wohnung Top 36
In einer gefragten Lage des 15. Bezirks – der Alliogasse – präsentiert sich diese lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 45,50 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint.
Highlights:
- Hochwertige Einbauküche, modern ausgestattet und ideal für komfortables Kochen
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegtes Badezimmer
- Praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum
Die Wohnung wird ab sofort mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet.
Kosten:
Monatliche Miete: 849,00 € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
- U-Bahn: U3-Station „Hütteldorfer Straße“ – ca. 5 Gehminuten entfernt
- Straßenbahn: Linien 10, 49, 60 – Haltestellen in unmittelbarer Nähe
- Bus: Linien 10A, 12A, N49 – ebenfalls fußläufig erreichbar
- S-Bahn: S1, S45, S50 – Station „Westbahnhof“ in kurzer Distanz erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
- BahnhofCity Wien West und Lugner City – große Einkaufszentren mit zahlreichen Shops, Restaurants und Kinos
- Meiselmarkt und Schwendermarkt – traditionelle Wiener Märkte mit frischen Produkten
- Mariahilfer Straße – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit vielfältigen Geschäften
- Reindorfgasse – charmante Gasse mit kleinen Boutiquen und Cafés
- Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter „All Reis Bangkok Street Food“, „Bubble King“ und „Café Macao“
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 108,36 kWh/m2a welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter 0664 536 84 47 oder via E-Mail unter Djukic@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
