Großzügige Wohnung mit 84 m² in 1100 Wien
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines gepflegten Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Raumaufteilung:
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zentraler Vorraum
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getrenntes WC
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Badezimmer
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separate Küche
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großzügiges Wohnzimmer
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Abstellraum
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zwei ruhige Schlafzimmer
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ein Schrankraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Durch die getrennt begehbaren Zimmer ist eine flexible Nutzung möglich.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.174,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der beliebten Quellenstraße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien (1, 6, 18) halten direkt vor der Tür, die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Sie rasch im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111,60 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
