GRUNDSTÜCK IN WIEN DONAUSTADT
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit etwa 573m² Fläche in einer ruhigen Lage im 22. Bezirk Donaustadt. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Gartenhütten sowie ein Brunnen.
Eine Grobschätzung ergibt an erzielbarer Neubaufläche (1 Baukörper) rd. 360m².
Es liegt keine Bewilligung vor.
Flächenwidmung:
- Wohngebiet
- Bauklasse 1
- offene bzw. gekuppelte Bauweise
Die Seitenlängen des „ Trapez“ betragen ca:
24 , 23 , 28 , 22m
à somit ca. 22,5 x 26 = 585m2
Annahmen:
GST-Nr: 340/8
Größe: ca. 573m2
Abmessungen: ca. 21,5 x 22,5 (bebaubare Fläche abzgl. Vorgarten)
Widmung: W I 4,5m ogk
BB: nicht besonderes
KAUFPREIS: EUR 399.000
Provision: 3% + UST vom Kaufpreis
Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 22. Bezirk nahe Aspern und Groß-Enzersdorf. Die nahegelegene Eßlinger Hauptstraße bietet Ihnen ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Großenzersdorfer Arm und die Lobau, wo Sie gemütliche Spaziergänge absolvieren können.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus Linie: 88B - Mühlhäufel
- Bus Linie 98A - Bambergergasse
Energieausweis:
Da es sich um einen Grundstück handelt, liegt kein Energieausweis vor.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter leikam@teamneunzehn.at sowie unter +43 664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
