In der Widerinstraße in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete.
Die Lage bietet etliche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) ist sehr gut. Auch die Lup-Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Neubau
- Moderne Ausstattung
- Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia)
- Voll ausgestattete Küche inkludiert
- Garagenplätze anmietbar
- Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden
- Wundervolle Lage mit idealer Anbindung
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Sonnenschutz mit Innenjalousien
- Eichenparkett
- langlebige Fliesen
- moderne Sanitäreinrichtung
- vollmöblierte Küche
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege
Wohnung Stiege 2 TOP 30:
Verfügbar ab 01.12.2025
Die Wohnung mit ca. 60,75 m² Wohnfläche, ca. 4,93 m² Loggia und ca. 4,93 m² Balkon, liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,52 m²
- Wohnküche: 24,98 m²
- WC: ca. 1,27 m²
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,45 m²
- 1. Schlafzimmer: ca. 11,08 m²
- 2. Schlafzimmer: ca. 10,14 m²
- Abstellraum: ca. 3,14 m²
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist. Dementsprechend handelt es sich bei den Fotos um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung!
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 817,25 Euro (inkl. BK und USt.).
Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert!
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Bäckerei Ehn, EKZ Süd
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: Spratzerner Kirchenweg, citysplash und Josefskirche/Grillparzerstr. Lup Busse der Linien 1, 5, 7, 8 und 12; Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a - Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
