In der Widerinstraße in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete.
Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Neubau
- Moderne Ausstattung
- Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia)
- Voll ausgestattete Küche inkludiert
- Garagenplätze anmietbar
- Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden
- Wundervolle Lage mit toller Anbindung
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Sonnenschutz mit Innenjalousien
- Eichenparkett
- langlebige Fliesen
- moderne Sanitäreinrichtung
- vollmöblierte Küche
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege
Wohnung Stiege 2 TOP 33:
Die Wohnung mit ca. 49,76 m² Wohnfläche und ca. 20,27 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 5,31 m²
- Abstellraum: ca. 1,88 m²
- Badezimmer: ca. 4,48 m²
- WC: ca. 1,37 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,33 m²
- Wohnküche mit Einbauküche: ca. 26,39 m²
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 744,67 Euro (inkl. BK und USt.).
Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert!
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University
- Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7
- verschiedenste Gesundheitseinrichtungen
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a - Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
