Einziehen & Wohlfühlen – Maisonette Wohnung in ruhiger Lage
Diese besondere Maisonette-Wohnung im 3. Liftstock bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf drei Ebenen – ideal für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen.
Raumaufteilung:
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Ebene 1: Eingangsbereich mit Vorraum und praktischem Abstellraum
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Ebene 2: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd) sowie Zugang zur sonnigen Loggia – lichtdurchflutet und ruhig
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Ebene 3: Offener Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss)
Zusätzliche Ausstattung:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Erleben Sie modernes Wohnen mit Loft-Charakter und durchdachtem Grundriss – ideal für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre kombinieren möchten.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 899,00 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 10, in einem modernen Wohnviertel des 10. Bezirks, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg.
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Öffentliche Anbindung:
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Buslinien direkt in der Umgebung
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Straßenbahnlinie in naher Umgebung
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Rasche Anbindung an A23, S1 und den Verteilerkreis
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Nahversorgung:
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Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar
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Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Die Lage vereint urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – ideal für Berufstätige oder Studierende.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
