Geräumige Wohnung mit Balkon in 1200 Wien
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein funktionales und komfortables Wohnambiente im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug.
Highlights der Wohnung:
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Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
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Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
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Separate, gut ausgestattete Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne und separates WC
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Praktischer Abstellraum zur zusätzlichen Nutzung
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Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist mit einer effizienten Infrarotheizung ausgestattet und besticht durch die klare Raumaufteilung.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Weitere Details:
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.099,00 EUR (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gute öffentliche Anbindung:
- Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A
- Straßenbahnlinien: O, 2
- Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai
Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
