Geräumige Wohnung mit Balkon in 1200 Wien
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein funktionales und komfortables Wohnambiente im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug.
Highlights der Wohnung:
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Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
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Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
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Separate, gut ausgestattete Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne und separates WC
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Praktischer Abstellraum zur zusätzlichen Nutzung
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Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung ist mit einer effizienten Infrarotheizung ausgestattet und besticht durch die klare Raumaufteilung.
Weitere Details:
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.099,00 EUR (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gute öffentliche Anbindung:
- Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A
- Straßenbahnlinien: O, 2
- Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai
Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
