Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün
Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m².
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnanlage
- Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien
- Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen
- Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung
- Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet
- Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center
- 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Wohnung Top 25
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Bad/WC
- Abstellraum
Mietkosten
monatliche Mietkosten: € 757,56 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Infrastruktur:
Top Lage & beste Infrastruktur
- Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus
- Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar
- Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben
- Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
- Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Anna-Maria Wutscher unter der Nummer 0676 940 67 74 oder per Mail wutscher@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
