Diese Einmalige Stadthaus wurde von dem bekannten Architekten Rudolf Hutter geplant und im Jahre 1948 errichtet.
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg. Vermietet wird dieses Schmuckstück nur an Gewerbetreibende bzw. Firmen.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Ob Sie als Arzt, Therapeut, Ziviltechniker, Architekt, Rechtsanwalt, Psychologe oder als Unternehmer tätig sind; hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Visionen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden willkommen heißt.
Das Haus befindet sich nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Am Grundstück können 4-5 Autos hintereinander geparkt werden und in 1 Minute Entfernung befindet sich ein öffentlicher Parkplatz der Stadt Mattersburg.
Übrigens werden in der Stadt Mattersburg aktuell noch Augenärzte und Hautärzte gesucht.
Im EG stehen 3x schöne & representative Räumlichkeiten zur Verfügung, welche mit einer hohen Schwingtüren versehen sind. Im Hinteren Bereich befindet sich eine Küche und ein uneinsichtige Terrasse welche auch als "open air" Therapie- oder Besprechungsfläche genutzt werden kann. Im Zwischenstock befindet sich ein kleines Bad mit einer Toilette, Dusche & Wanne.
Über eine wunderschöne Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wobei diese verfügbaren Räume natürlich bei Bedarf auch privat genutzt werden können. Sie finden hier ein Zimmer welches als Büro genutzt werden kann ein großer Raum der als Schlafzimmer genutzt wurde. Es gibt noch einen weiteren Raum, welcher jedoch aktuell vom Besitzer als Lagerrauch für diverse Möbel genutzt wird.
In Keller finden Sie eine Garage & zwei Abstellräume. Alle weiteren Räume werden vom Besitzer für diverse Möbel benötigt.
Die Miete des gesamten Hauses hat eher einen symbolischen Charakter und dient vor Allem dem laufenden Erhalt der Liegenschaft.
Die Miete beträgt € 1.100.- brutto für netto & die anfallenden Kosten für Rauchfangkehrer, Kanal, Grundsteuer, Wasserabgaben (nach Verbrauch), Müll & Versicherung belaufen sich derzeit auf ca. € 150.- netto/Monat. Heizung & Strom sind je nach Bedarf & Verbrauch eigens zu tragen und beliefen sich in den letzten Jahren auf gesamt ca. € 350.-/Monat.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Mattersburg und starten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in einer der besten Lagen des Burgenlands. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.
Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA erreichbar unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
