Hinweis zum Preis
Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnung eignet sich daher ideal als Vorsorgewohnung für Anleger.
Attraktive Neubauwohnungen im 21. Bezirk – Wohnen mit Zukunft
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der dynamischsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Unsere Neubauprojekte im 21. Bezirk vereinen urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Lage mit Mehrwert
Die Projekte befinden sich in ausgewählten, besonders gefragten Lagen und überzeugen durch zahlreiche Standortvorteile:
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Nähe zur Alten Donau
Ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen.
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Marchfeldkanal in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Naturerlebnisse.
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Sehr gute öffentliche Anbindung
Dank nahegelegener U-Bahn-Stationen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem – kurze Wege, hohe Lebensqualität.
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Ausgezeichnete Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.
Wohnungsangebot
Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an optimal geschnittenen Wohnungen:
2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²)
3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²)
4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²)
5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²)
Einige Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Viele Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze stehen je nach Projekt zur Verfügung. Die Wohnungen sind entweder sofort beziehbar oder befinden sich in Fertigstellung mit geplantem Bezug 2026.
Ausstattung & Wohnkomfort
Alle Projekte überzeugen durch eine moderne, hochwertige und nachhaltige Bauweise. Je nach Projekt profitieren Sie unter anderem von:
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energieeffizienten Heizsystemen (z. B. Geothermie)
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PV-Anlagen zur Eigenstromerzeugung
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3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz
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Fußbodenheizung und -kühlung bzw. Bauteilaktivierung
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teilweise Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort
Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei einem der Projekte ca. 25 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse A (fGEE: 0,7 / Klasse A+).
Hinweis: Die genannten Energiewerte beziehen sich auf ein Beispielprojekt. Die projektspezifischen Werte entnehmen Sie bitte den jeweiligen Unterlagen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Neubauwohnung im aufstrebenden 21. Bezirk – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Vorsorgeinvestition.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Paul Bichelhuber gerne zur Verfügung.
Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung digital (KI-gestützt) erstellt. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
