Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater
In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das bietet Ihnen die Liegenschaft:
- Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m²
- Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer
- Einbauküche
- 5 Jahre Befristung
- Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit
Wohnung Top 1.34:
Die Wohnung mit ca. 93,11 m² Wohnfläche und ca. 4,83 m² Loggia liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss
- Vorraum ca. 4,95 m²
- separates WC ca. 1,63 m²
- Abstellraum ca. 2,68 m²
- Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 38,60 m²
2. Dachgeschoss
- Vorraum ca. 15,21 m²
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,66 m²
- Zimmer ca. 17,81 m²
- Galerie ca. 4,57 m²
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.545,00 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gute öffentliche Anbindung:
- Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A
- Straßenbahnlinien: O, 2
- Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai
Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
