WOHNEN NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN
Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss:
Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum.
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Loggia
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Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Cerankochfeld & Geschirrspüler)
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Geräumiges Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
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Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
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Optionaler Garagenstellplatz für € 90,-/Monat
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Fahrrad- und Kinderwagenraum
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Kinderspielbereich mit Sandkiste im Erdgeschoss
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt:
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U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse & Hietzing)
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Straßenbahnlinien: 49 & 52
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Buslinie: 51A
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S-Bahn: S45 & S50 (Bahnhof Penzing)
Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in Wien.
Mietkosten:
Gesamtmietzins: € 1.091,23 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Garagenstellplatz:
Der Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 90,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
