TOP NEUBAU-WOHNUNGSPAKET- 4 WOHNUNGEN IN UNMITTELBARER U BAHN- UND ALTE DONAU NÄHE!
1220 Wien,Donaustadt, Arakawastrasse
Beschreibung
Paket mit 4 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024.
Flächen von ca. 45m² bis 55m².
2 - Zimmer Wohnungen
Alle Wohnungen im 5. und 6. OG
gewichtete Gesamtfläche: ca. 221m²
U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau.
Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.
Facts:
- Kaufpreis Wohnungen EUR 1.434.800
- gewichtete Gesamtfläche 221m²
- 4 Wohnungen sind leer und sofort vermietbar.
- aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00 bis EUR 17,00/m²
- Garagenplätze á EUR 25.000 + USt bzw. 29.000 Eigennutzerpreis optional
- Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert
- Das Paket kann verkleinert werden.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.434.800,00 €
- Fläche ca. 221,08 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.434.800,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + USt + Barauslagen + Notarskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1759002
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.434.800,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 221,08 m2
- Wohnfläche ca. 221,08 m2
- Nutzfläche ca. 221,08 m2
- Loggiafläche ca. 20,92 m2
- Balkonfläche ca. 5,92 m2
- Gesamtfläche ca. 224,04 m2
- Balkone 4
- Loggien 4
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 25.01.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Christian Leikam
- Investment Consulting
- +43 1 236 97 97
- +43 664 889 25 351
- +43 1 263 24 18
- leikam@teamneunzehn.at
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