Willkommen in Stockerau! Diese zentrumsnahe Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Wohnräume und der Freifläche. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- ruhig gelegen und dennoch unweit vom Zentrum entfernt
- tolle Aufteilung
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- gute öffentliche Anbindung
- uvm.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 722,24 (inkl. BK, USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- Bushaltestelle 3 Min zu Fuß
- Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
