Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum ideal erweitert.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.585,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 155,00 inkl. USt.
Infrastruktur:
Die Wohnung in der Gassergasse 32 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige, urbane Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn-Linie U1 erreicht man das Stadtzentrum und andere Bezirke in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 43,72 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
