Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage
Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.
Highlights:
- Moderne Architektur und durchdachtes Design
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen
- Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung
- Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung
- Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt
Ausstattungsstandard:
Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus:
- Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen
- Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen
- Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Wohnung Top 2.05
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,73 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,50 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum: ca. 4,56 m²
- Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 6,91 m²
- Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 26,03 m² - mit Zugang zu Terrasse
- Schlafzimmer: ca. 13,23 m² - mit Zugang zu Terrasse
- Terrasse: ca. 7,50 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Mietkosten
Der Mietpreis für die Wohnung Top 2.05 beläuft sich auf 713,16 Euro (inkl. Liftkosten, BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,- zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt.
Infrastruktur
Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks
Energieausweis
Das Projekt wird nach neuesten energetischen Standards errichtet. Der Energieausweis liegt vor und weist hervorragende Werte auf, die einen niedrigen Energieverbrauch garantieren.
Kontakt
Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 oder via E-Mail unter tawadrous@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
