Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eisenstadt – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt! Diese neuwertige Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten der malerischen Umgebung des Leithagebirges.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,08 m² verteilt auf 3 helle und freundliche Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Beste aus ihrem Wohnraum herausholen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, die eine stilvolle und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den herrlichen Stadtblick genießen können. Ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Kochen wird hier zum Vergnügen! Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag.
Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage: Sie haben hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Annehmlichkeiten einer familiären und freundlichen Umgebung.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen viel Komfort und Sicherheit bietet. Die zentrale Heizungsanlage und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung kinderleicht gestaltet.
Mieten Sie diese wunderbare Wohnung für nur 878,87 € und erleben Sie das Leben in Eisenstadt in all seinen Facetten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 21.01.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 878,87 €
- Fläche ca. 64,08 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 878,87 € |
| Miete: | 733,00 € |
| Betriebskosten: | 132,61 € |
| Umsatzsteuer: | 13,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 878,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1761450
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 878,87 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,08 m2
- Wohnfläche ca. 64,08 m2
- Nutzfläche ca. 82,79 m2
- Freie Fläche ca. 18,71 m2
- Kellerfläche ca. 1,7 m2
- Balkonfläche ca. 18,71 m2
- Gesamtfläche ca. 82,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 21.01.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Otto Szöke
- Teamleitung Eisenstadt | Mattersburg
- +43 1 236 97 97
- +43 676 651 4409
- +43 1 263 24 18
- otto.szoeke@teamneunzehn.at
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