Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten
In zentraler Lage im beliebten Bezirk Lend erwartet Sie ein hochwertiger Neubau mit ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, eine großzügige Freifläche (z. B. Balkon) und ruhiges Wohnen trotz Citylage.
Highlights:
- Provisionsfrei mieten
- Neubau in Massivbauweise mit funktionalem Grundriss
- Jede Wohnung mit eigener Freifläche
- Barrierefreier Zugang dank Lift
- Fernwärme – nachhaltig und effizient
- Tiefgaragenplätze optional anmietbar
- Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Öffi-Anbindung
Ausstattungsdetails:
- Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle
- Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und WC
- SAT-Anschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden
- Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade
Lage & Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St. Peter bis Smart City
- Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof
- In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62)
- Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
Wohnung Top 37
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,80 m² Wohnfläche zzgl. 11,16 m² Freifläche liegt im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum. ca. 3,30 m²
- Wohnküche. ca. 28,23 m²
- 1. Zimmer ca. 11,72 m²
- 2. Zimmer ca. 13,68 m²
- Abstellraum ca. 1,50 m²
- Bad ca. 7,53 m²
- WC ca. 1,84 m²
- Balkon ca. 11,16 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
Monatliche Mietkosten € 1.199,85 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 130,00 zzgl. 20% USt.
Lage & Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St. Peter bis Smart City
- Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof
- In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62)
- Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: B
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
