3-Zimmer-Wohnung mit Vollmöblierung und optimaler Öffi-Anbindung – All-inclusive – 6 Monate befristet!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – Jetzt anfragen und einziehen!
Highlights
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Toplage im 3. Bezirk
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Vertragsabschluss max. 6 Monate
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optimale öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn S7, Straßenbahn 18, 71, U-Bahn U3)
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In 20 min. gelangen Sie öffentlich zum Flughafen Wien-Schwechat
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Vollmöbliert
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Hochwertige Sanierung
Besondere Merkmale auf einen Blick
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vollmöblierter Wohnbereich
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2 möblierte Schlafbereiche
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Separate, voll ausgestattete Küche
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modernes Badezimmer
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Separates WC
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Besonderes Extra: Über eine Treppe gelangen Sie auf die 2. Ebene mit einem weiteren großen Doppelbett sowie einem Fernseher – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich
Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wien – zentral und dennoch angenehm ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – bequem fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
So erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte in kürzester Zeit.
Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt St. Marx (A23) in unmittelbarer Nähe.
Kosten
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Benützungsentgelt pauschal: € 1.149,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.)
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Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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Heizwärmebedarf (HWB): 71,5 kWh/m²a (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,85 (Klasse D)
Besichtigen Sie virtuell noch heute mittels 3D-Rundgang die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=PeeDWU6tJwB
Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter 0676 852 243 572 oder per E-Mail an Schredl@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Englisch-Version
3-Room Apartment – Fully Furnished – All-Inclusive Rent – Excellent Public Transport Connections – 6-Month Lease!
The apartment is ready for immediate occupancy – inquire now and move in!
Highlights
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Prime location in the 3rd district
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Fixed-term contract (max. 6 months)
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Excellent public transport connections (S-Bahn S7, tram lines 18 & 71, subway U3)
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Vienna International Airport reachable in 20 minutes by public transport
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Fully furnished
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High-quality renovation
Key Facts
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Fully furnished living area
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2 furnished sleeping areas
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Separate, fully equipped kitchen
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Modern bathroom
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Separate toilet
Special extra:
A staircase leads to a second level featuring another large double bed – ideal as an additional sleeping area or private retreat.
Urban Living with Perfect Connectivity
The apartment is located in one of Vienna’s most sought-after residential areas – central yet pleasantly quiet. All daily necessities are within walking distance, including supermarkets, pharmacies, schools, kindergartens, and medical facilities.
Public transport connections:
You can reach Vienna’s city center and major transport hubs in no time.
For drivers, the St. Marx (A23) motorway access is nearby.
Costs
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Flat monthly rent: €1.149.00 (including operating costs, electricity, water, heating, and VAT)
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Security deposit: 2 gross monthly rents
Energy Certificate
Virtual Tour
Take a 3D tour of the apartment today: https://my.matterport.com/show/?m=PeeDWU6tJwB
Contact
For more information or to arrange a viewing, please contact: Mr. Dorian Schredl via Phone: +43 676 852 243 572 or Email: Schredl@teamneunzehn.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
