Moderne, helle Büro- Geschäftsfläche mit 331 m² in zentraler Lage von Graz
Zur Vermietung steht eine großzügige und modern sanierte Geschäftsfläche mit 331 m² in ausgezeichneter Lage in der Körösistraße 17, 8010 Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis.
Die Fläche besticht durch sehr helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank der durchdachten Struktur lässt sich die Immobilie flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und kann optional vom Vormieter abgelöst werden.
Die Räumlichkeiten werden leer (ohne Möblierung) übergeben.
Highlights auf einen Blick:
- 331 m² Geschäftsfläche
- Modern saniert
- Sehr helle Räume
- Klimaanlage optional (Ablöse möglich)
- 3 Parkplätze direkt zugeordnet
- Straßenbahn direkt vor dem Gebäude
- Hervorragende Infrastruktur
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung: Der Hasnerplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich der Murradweg in unmittelbarer Nähe.
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.
Konditionen:
- Nettohauptmietzins pro Monat: 3.800,00 € zzgl. 20% UST.
- Nettobetriebskosten inkl. Heizkosten pro Monat: 1.280,00 € zzgl. 20% UST.
- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Vermietung mit optionaler Umsatzsteuer gemäß UStG
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 69,8 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet auf Sie!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
