Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – hochwertiger Neubau in Tresdorf
In sonniger und angenehmer Wohnlage von Tresdorf entsteht dieses stilvoll geplante Einfamilienhaus, das durch hochwertige Ausführung, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Auf rund 139 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 16 m² große Terrasse und 212 m² Garten, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück errichtet und bietet eine optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Ausführung erfolgt belagsfertig. Nach Kaufabschluss beträgt die Fertigstellungsdauer etwa 6 Monate, wodurch individuelle Anpassungen und persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können.
Bauweise & Ausstattung
- Ziegelmassivbauweise
- Hochwertige Vollwärmeschutzfassade
- Massive Treppenkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenjalousien
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Wohnbauförderungsfähig
- Klimavorbereitung
Die Kombination aus moderner Haustechnik und qualitativer Bauausführung sorgt für nachhaltige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.
Lage & Anbindung
Die Immobilie punktet durch ihre sehr gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Das Zentrum von Vienna, die Bezirkshauptstadt Korneuburg sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Die Anbindung an die A5 Nordautobahn sowie die S1 Wiener Außenring Schnellstraße befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das G3 Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto, die Wiener Stadtgrenze in rund 7 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung
- Regionale Buslinien
- Schnelle Verbindung Richtung Wien und ins Weinviertel
Damit ist eine komfortable Mobilität auch ohne PKW gewährleistet.
Highlights
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Neubau in hochwertiger Ausführung
- Belagsfertig mit Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf
- 5 Zimmer auf ca. 139 m² Wohnfläche
- Terrasse mit ca. 16 m²
- Garten mit ca. 212 m²
- Ziegelmassivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien
- 2 Stellplätze inklusive
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Wohnbauförderungsfähig
Kosten
Kaufpreis belagsfertig € 599.000,–
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage und bietet damit eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 sowie unter bichelhuber@teamneunzehn.at zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
