Exklusives Wohnen mit Rooftop-Pool & Fitnessraum in Top-Lage Wien 22
Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt Vienna TwentyTwo. Die Wohnung befindet sich im 17. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Loggia.
Der Standort vereint urbanes Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und zählt zu den aufstrebenden Lagen im 22. Bezirk. Die Nähe zum Donau Zentrum sowie die optimale Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Adresse nachhaltig.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer: ca. 5,31 m²
- Wohnküche: ca. 24,40 m²
- Zimmer: ca. 11,27 m²
- Badezimmer: ca. 5,77 m²
- Loggia: ca. 4,82 m²
Highlights auf einen Blick:
- Moderne Ausstattung
- Loggia mit Ausblick
- Top Verkehrsanbindung
- Urbanes Wohnkonzept
- Rooftop-Pool
- Fitnessraum
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: € 1.349,00 (inkl. BK & USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragserrichtung: € 420,- inkl. 20% USt.
- Mietdauer: 5 Jahre
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Lage & Infrastruktur:
Das moderne Stadtquartier Vienna TwentyTwo bietet eine hervorragende Anbindung:
- U-Bahnlinie U1 in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahn- und Busverbindungen: 25, 22A, 94A und N20
- Schnelle Erreichbarkeit:
- ca. 10 Minuten in die Wiener Innenstadt
- ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof
- ca. 30 Minuten zum Flughafen
Auch Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Wiener Radwegenetz.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter Muntean@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 5644 314 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
