Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens.
Highlights der Immobilie
- Ca. 337 m² Werkstattfläche
- 2 separate Büros
- Küche für Mitarbeiter
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
- Ab sofort verfügbar
- Unbefristeter Mietvertrag
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten
Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden:
- Außenlager mit ca. 80 m² – Mietpreis EUR 976,-
- Halle mit ca. 505 m² – Mietpreis EUR 7.109,-
Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 6.108,56 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamt Vergebührung!
Lage & Infrastruktur:
Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
