Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung ist ab 01.07. bezugsfertig.
Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Schlosspark des Schloss Schönbrunn und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Verfügbar ab 01.07. – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 999,69 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung in der Schwenkgasse 5 befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Schlosspark des Schloss Schönbrunn, einer der schönsten Grün- und Erholungsanlagen Wiens. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie medizinischen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz – sind die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch und bequem erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 135,00 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
