Zur Vermietung gelangt eine ca. 60 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Anton-Scharff-Gasse 7, 1120 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia/Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Separates WC
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer, direkt von der Wohnküche aus begehbar
- Badezimmer mit Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Loggia/Terrasse mit Zugang sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und funktionale Wohnlösung in guter Lage suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Loggia/Terrasse mit Zugang von zwei Räumen
- Ab sofort beziehbar
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Kellerabteil
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.390,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 160,00 inkl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Infrastruktur rund um die Anton Scharff Gasse 7 in 1120 Wien ist bestens ausgebaut. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem befindet sich der Margareten Gürtel in der Nähe, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Insgesamt bietet die Anton Scharff Gasse 7 eine optimale Infrastruktur für ein komfortables Leben in Wien.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
