Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Terrasse zum Innenhof bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC
2. Dachgeschoss:
- Wohnküche mit Einbauküche
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Die Maisonette überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Paare und Familien.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 89 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Maisonette
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Zwei WCs
- Terrasse in ruhiger Innenhoflage
- Ab sofort beziehbar
Mietkosten:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.599,43 (inkl. BK und USt.)
Akonto Heizung: € 256,84
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
