Representatives Büro im Zentrum mit großer Terrasse
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Eisenstadt, Burgenland!
Diese großzügige und vollsanierte Immobilie befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf 123 m² viel Raum für Ihre beruflichen Ideen und Visionen. Bisher wurden diese wunderschönen Büroräumlichkeiten an Repräsentanten diverser Nachbarländer vermietet. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistern wird.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen in den Pausen eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht – ein seltener Luxus im urbanen Umfeld. Ob für entspannte Kaffeepausen oder als inspirierender Ort für kreative Meetings, die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Krankenhaus – ein unschätzbarer Vorteil für Praxen und Gesundheitsdienstleister.
Auch für Familienfreundlichkeit und Bildung ist bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten, die Universität und Höhere Schulen befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihrem Team den Alltag erleichtert.
Ob Sie eine moderne Praxis, ein repräsentatives Büro oder eine vielseitige Arbeitsstätte suchen – diese Immobilie in Eisenstadt verbindet erstklassige Lage, beste Infrastruktur und hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der dynamischsten Städte des Burgenlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 240 kWh/m2a
- fGEE D, 1,5
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.488,33 €
- Fläche ca. 123 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.488,33 € |
| Miete: | 1.238,00 € |
| Betriebskosten: | 250,33 € |
| Umsatzsteuer: | 297,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.488,33 € |
- Provision: 5.357,99 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.358,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1770800
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.488,33 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 123 m2
- Wohnfläche ca. 123 m2
- Nutzfläche ca. 123 m2
- Bürofläche ca. 123 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- HWB D, 240 kWh/m2a
- fGEE D, 1,5
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Philipp Sedlar, MBA
- Leitung Privatverkauf
- +43 676 8522 43510
- +43 676 8522 43510
- +43 1 263 24 18
- philipp.sedlar@teamneunzehn.at
Anfrage senden
Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen!
- 1210 Wien
- 949,99 € - 960,00 €
- Verfügbare Einh. 2
- Flächen 54,9 m² - 55,76 m²
- Zimmer 2
Top Preis! Neubauwohnung mit Terrasse und Garten beim Kuchelauer Hafen & Kahlenbergerdorf!
- 1190 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41,1 m2
- Kaufpreis 249.900,00 €
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER! KLEINE ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE IN HERNALS – BEFRISTET VERMIETET!
- 1170 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 29 m2
- Kaufpreis 128.900,00 €