Zur Vermietung gelangt diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift und ist ab sofort beziehbar.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Dank der großzügigen Räume und des guten Lichteinfalls präsentiert sich die Wohnung besonders hell und einladend und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf einen Blick:
2 Zimmer | ca. 60 m² | 3. Stock ohne Lift | großzügige Wohnküche | moderne Einbauküche | separates Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche | separates WC | hell und geräumig | ab sofort verfügbar
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 799,58 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse 102 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die U1-Station Troststraße ist in etwa 7 Gehminuten, die U1-Station Reumannplatz in rund 8 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung. Die Straßenbahnlinien O und 11 am Arthaberplatz sind beispielsweise in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Bezirk gut vertreten.
Durch die nahegelegene U1 besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an weitere Teile Favoritens.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 102,8 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
