In der Maximilianstraße 74 nahe des Hauptbahnhofes und des Universitätsklinikums, kommt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Das Objekt wird wie liegt und steht übergeben.
Wohnung Top A25:
Die Wohnung mit ca. 77,98 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 21,82 m² Außenfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume:
- Vorraum ca. 16,45 m²
- Badezimmer ca. 4,85 m²
- WC ca. 2,37 m²
- Abstellraum ca. 2,27 m²
- Küche ca. 8,40 m²
- Wohnzimmer ca. 17,02 m²
- Zimmer 1 ca. 13,33 m²
- Zimmer 2 ca. 13,29 m²
- Loggia + Balkon ca. 21,82 m²
Mietkosten im Rahmen der Anmietung:
Monatliche Mietkosten: € 932,40 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Finanzierungsbeitrag: € 24.927,82
Keine Kaution & keine Provision
Einmalige Genossenschaftsbeitrag: 51,00 € pro Hauptmieter
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Dienstleistern, Geschäften und Lokalen. Auf Grund der Nähe zum Hauptbahnhof (lediglich 600m und somit innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar) kann man problemlos die öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmittel nutzen. Neben vielen Lokalen mit leckerem Essen und Getränken, hat man auch beispielsweise ein Fitnessstudio, Massagestudio, Friseure und die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an anderen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 31,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
