Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!

Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!

Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.

Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.

Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Spar (3 Gehminuten)
  • Interspar (11 Gehminuten)
• Ärzte / Krankenhaus:
  • Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)
• Schulen:
  • Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)
• Öffentliche Verkehrsanbindungen:
  • Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)
  • Busbahnhof (13 Gehminuten)
• Parks & öffentliche Plätze:
  • Volksgarten (15 Gehminuten)
  • Augarten (24 Gehminuten)
  • Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

Dieses Projekt bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch die zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das den hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.