Top-moderne Wohnungen im Herzen von Graz !
Willkommen in der Grenadiergasse 28, das urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint!
Fast alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage 29 Tiefgaragenplätze, ein Lift sowie Kellerabteile oder Kellerersatzboxen zur Verfügung.
Projekt-Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Split-Klimaanlage in den Tops 46–48 (4. OG / DG)
- 3-fach Isolierverglasung für Energieeffizienz & Schallschutz
- Sicherheitstüren (WK2) für erhöhten Einbruchschutz
- Elektrische Rollläden (teilweise) für Komfort & Privatsphäre
- Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
- Liftanlage, Kellerabteile, Fahrradraum
- 29 PKW-Tiefgaragenstellplätze
Zentrale Lage & optimale Infrastruktur:
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung (fußläufig):
- Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
- Südtirolerplatz – 7 Min. (550 m)
- Hauptplatz Graz – 15 Min. (950 m)
Nahversorgung:
- BILLA – 2 Min. (100 m)
- Styria Einkaufscenter – 10 min (650m)
Gesundheit:
- Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m)
- Krankenhaus Barmherzige Brüder – 7 Min. (550 m)
- Österreichische Gesundheitskasse – 10 Min. (750 m)
- Zahlreiche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Bildung & Betreuung:
- VS Grenadiergasse – 2 Min. (200 m)
- NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200 m)
- BG/BRG Dreihackengasse – 1 Min. (100 m)
- KIGA Dominikanergasse – 6 Min. (500 m)
Freizeit & Gastronomie:
- Murpromenade – 6 Min. (500 m)
- Augarten – 10 Min. (750 m)
- Augartenbad – 18 Min. (1,4 km)
- City Adventure Center – 10 Min. (850 m)
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB): 29,29 kWh/m²a
- Energieklasse: B
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
