Aktuell FREI. Wohnung mit Gartenterrasse zu verkaufen. Top17

9711 Paternion , Bahnhofstraße 213 / 4 / 17

Beschreibung

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz

 

Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Bisher wurden bereits 12 Wohnungen über die letzten 2 Jahre verkauft.

Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. 

 

Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden.

Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet.

 

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert.

 

Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als „betreutes Wohnen“.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Betreutes Wohnen
  • Catering
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Holz
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kinderspielplatz
  • Laminat
  • Niedrigenergiehaus
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht
  • Trennwände Gipskarton
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 49.1 kWh/m2a

Lageplan

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Leaflet Tiles © basemap.at

Dokumente

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  • 8020 Graz
  • 629,00 € - 1.199,00 €
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AKTION - 3 Monate HMZ frei - 2 Jahre Bindung- Stellplätze - Nähe Gewerbegebiet Brunn am Gebirge - Campus 21

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Urban wohnen, entspannt leben – mitten in Lend

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