AKTION
1 Monat Mietzinsfrei
bei Mietanbotslegung bis 31.08.2025 für Top 37 & 51
*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage
Diese sonnige, neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:
Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Highlights der Wohnung:
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Großzügiger, sonniger Balkon – perfekt zum Entspannen
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Neue, moderne Küche mit viel Stauraum
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Lichtdurchflutete Wohnräume
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Ruhige, zentrale Top-Lage mit bester Anbindung
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Ideal geschnittene 3 Zimmer
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit!
Wohnung Top 51
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 8,98 m²
- Wohnküche: ca. 17,19 m²
- Zimmer: ca. 14,40 m²
- Zimmer: ca. 11,12 m²
- Bad: ca. 7,20 m²
- WC: ca. 1,69 m²
- Abstellraum: ca. 1,69 m²
- Balkon: ca. 16,26 m²
Kosten:
monatliche Miete: 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.)
Lageplan:
- Hauptbahnhof Graz: ca. 350 m Luftlinie
- Metahofpark: 2 Gehminuten
- Arzt & Apotheke: 2 Gehminuten
- Post & Bank: 4 Gehminuten
- Kunsthaus Graz: 10 Gehminuten
- Gymnasium & Volksschule: je 6 Gehminuten
- FH Joanneum: ca. 950 m Luftlinie
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 26,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Der fGEE beträgt 0,80 welche der Klasse A entspricht.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon:+43676 9406774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
